amLocus Zarządzanie Nieruchomościami

O nas

amLocus Sp. z o.o. to założona w roku 2018 firma zajmująca się profesjonalną obsługą rynku nieruchomości. Stale rosnący portfel naszych zleceń obejmuje wspólnoty mieszkaniowe, budynki
we współwłasności i nieruchomości komercyjne.

Nasz zespół składa się z profesjonalistów
z wieloletnim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami i księgowości.

Marta Kulpińska

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

T: +48 603 926 200

e-mail: m.kulpinska@amlocus.pl

Aleksandra Pietraszkiewicz

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

T: +48 603 080 562

e-mail: a.pietraszkiewicz@amlocus.pl

Edyta Żurczak

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

Anna Przybylak

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

Anna Kłos

KSIĘGOWA

Anna Matelska

KSIĘGOWA

SKŁADNIKI EFEKTYWNEGO
ZARZĄDZANIA

Podstawą efektywnego zarządzania nieruchomościami

jest odpowiednie wykształcenie i bardzo dobra znajomość przepisów prawa. Dlatego też, nieustannie

aktualizujemy posiadaną wiedzę, zgłębiamy literaturę

fachową i bierzemy udział w specjalistycznych szkoleniach.

WIEDZA MERYTORYCZNA

SZEROKIE DOŚWIADCZENIE

Umiejętność rozwiązywania różnorodnych problemów

jest wynikiem wielu lat doświadczenia, którego stale

nabieramy obsługując obiekty takie jak zabytkowe

kamienice, budynki deweloperskie i obiekty komercyjne. Wyobrażenie o tym, co może się stać, pozwala nam na podejmowanie odpowiednich działań, które przekładają się na korzyści finansowe oraz zadowolenie naszych klientów.

Zarządca nieruchomości musi osobiście kontrolować

każdy aspekt jej funkcjonowania – zaczynając od finansów, kończąc na technicznym utrzymaniu obiektu. Nasze budynki znamy od „piwnicy aż po dach”. Osobiście weryfikujemy każdą fakturę przed jej uregulowaniem, negocjujemy najkorzystniejsze warunki i zakresy podpisywanych umów, wykonujemy rozliczenia, kontrolujemy usuwanie usterek oraz dokonywane na nieruchomości naprawy.

KOMPLEKSOWOŚĆ

Każda nieruchomość wymaga zaangażowania, czasu

i skupienia. Dzięki temu, że zarządzamy ograniczoną

ilością budynków, możemy poświęcić im
maksimum uwagi.

CZAS

Na pierwszym miejscu stawiamy potrzeby naszych

klientów. Jesteśmy świadomi, że każda nieruchomość

wymaga indywidualnego traktowania, bo każdy budynek jest inny. Słuchamy tego co mówią klienci i dostosowujemy nasze działania do ich oczekiwań.

INDYWIDUALNE PODEJŚCIE
DO KLIENTA

ZESPÓŁ

W zarządzaniu nieruchomościami niezbędne jest zachowanie ciągłości obsługi. Duży zespół pracowników gwarantuje, że sprawy naszych klientów realizujemy na bieżąco, ponieważ jesteśmy w stanie w pełni zastępować się w trakcie nieobecności.

ZAKRES USŁUG

Kompleksowa obsługa Wspólnot Mieszkaniowych

ADMINISTRACJA

rozwiązywanie bieżących problemów
regularne kontrole nieruchomości
weryfikacja realizacji usług przez podwykonawców (firm sprzątających, ochrony, serwisantów)
organizacja zebrań wspólnoty i głosowania uchwał (również w formie elektronicznej)

KSIĘGOWOŚĆ

prowadzenie ewidencji księgowej i rozliczeń mediów
dostęp do usługi e-kartoteka, umożliwiającej podgląd sald dla właścicieli, forum i głosowanie on-line
obsługa najmu pomieszczeń wspólnych
windykacja należności Wspólnoty

OBSŁUGA TECHNICZNA

zlecanie wymaganych przeglądów technicznych budynku, weryfikacja zaleceń poprzeglądowych
i ich realizacja
prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego
zlecanie napraw usterek i weryfikacja ich wykonania
organizacja remontów nieruchomości

obsługa nieruchomości
we współwłasności

OBSŁUGA NAJMU LOKALI

wynajem lokali w imieniu właścicieli
prowadzenie rozliczeń najemców
windykacja należności

OBSŁUGA TECHNICZNA

zlecanie wymaganych przeglądów technicznych budynku, weryfikacja zaleceń poprzeglądowych
i ich realizacja
prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego
zlecanie napraw usterek i weryfikacja ich wykonania
organizacja remontów
pozyskiwanie funduszu na remonty
z dostępnych na rynku programów

obsługa nieruchomości

komercyjnych

BIEŻĄCA OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI

stale kontrolowanie stanu nieruchomości
weryfikacja prac zleconych podwykonawcom
kontrolowanie poziomu kosztów

OBSŁUGA NAJMU

przygotowanie nieruchomości do wynajmu
pozyskiwanie najemców
rozliczenia
windykacja

OBSŁUGA TECHNICZNA

zlecanie wymaganych przeglądów technicznych budynku, weryfikacja zaleceń poprzeglądowych
i ich realizacja
prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego
zlecanie napraw usterek i weryfikacja ich wykonania
organizacja remontów nieruchomości

RAPORTOWANIE DO URZĘDÓW

przygotowywanie wymaganych raportów dotyczących zakresu korzystania ze środowiska, odpadów, czy KOBIZE

Kontakt

amLocus Sp. z o.o.

ul. Cytrynowa 1| 60-185 Skórzewo

NIP 7792498136 | Regon 381615692

KRS 0000753996