Spokojnych i radosnych

Świąt Bożego Narodzenia

oraz

szczęśliwego Nowego Roku

2025

 

życzy

Zarząd i pracownicy

amLocus

 

Logowanie
do e-kartoteki

O nas

amLocus Sp. z o.o. to założona w roku 2018 firma zajmująca się profesjonalną obsługą rynku nieruchomości. Stale rosnący portfel naszych zleceń obejmuje wspólnoty mieszkaniowe, budynki
we współwłasności i nieruchomości komercyjne.

Nasz zespół składa się z profesjonalistów
z wieloletnim doświadczeniem w zarządzaniu nieruchomościami i księgowości.

Marta Kulpińska

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

T: +48 603 926 200

e-mail: m.kulpinska@amlocus.pl

Aleksandra Pietraszkiewicz

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

T: +48 603 080 562

e-mail: a.pietraszkiewicz@amlocus.pl

Natalia Janowicz

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

T: +48 663 900 888

e-mail: n.janowicz@amlocus.pl

Anna Przybylak

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

T: +48 609 288 068

e-mail: a.przybylak@amlocus.pl

Bartłomiej Mantaj

ZARZĄDCA NIERUCHOMOŚCI

Specjalista ds technicznych

T: +48 668 857 700

e-mail: b.mantaj@amlocus.pl

Anna Khomenko

ASYSTENT

e-mail: administracja@amloocus.pl

Anna Kłos

KSIĘGOWA

T: +48 605 343 773

e-mail: a.klos@amlocus.pl

Anna Matelska

KSIĘGOWA

T: +48 605 288 028

e-mail: a.matelska@amlocus.pl

SKŁADNIKI EFEKTYWNEGO
ZARZĄDZANIA

Podstawą efektywnego zarządzania nieruchomościami

jest odpowiednie wykształcenie i bardzo dobra znajomość przepisów prawa. Dlatego też, nieustannie

aktualizujemy posiadaną wiedzę, zgłębiamy literaturę

fachową i bierzemy udział w specjalistycznych szkoleniach.

WIEDZA MERYTORYCZNA

SZEROKIE DOŚWIADCZENIE

Umiejętność rozwiązywania różnorodnych problemów

jest wynikiem wielu lat doświadczenia, którego stale

nabieramy obsługując obiekty takie jak zabytkowe

kamienice, budynki deweloperskie i obiekty komercyjne. Wyobrażenie o tym, co może się stać, pozwala nam na podejmowanie odpowiednich działań, które przekładają się na korzyści finansowe oraz zadowolenie naszych klientów.

Zarządca nieruchomości musi osobiście kontrolować

każdy aspekt jej funkcjonowania – zaczynając od finansów, kończąc na technicznym utrzymaniu obiektu. Nasze budynki znamy od „piwnicy aż po dach”. Osobiście weryfikujemy każdą fakturę przed jej uregulowaniem, negocjujemy najkorzystniejsze warunki i zakresy podpisywanych umów, wykonujemy rozliczenia, kontrolujemy usuwanie usterek oraz dokonywane na nieruchomości naprawy.

KOMPLEKSOWOŚĆ

Każda nieruchomość wymaga zaangażowania, czasu

i skupienia. Dzięki temu, że zarządzamy ograniczoną

ilością budynków, możemy poświęcić im
maksimum uwagi.

CZAS

Na pierwszym miejscu stawiamy potrzeby naszych

klientów. Jesteśmy świadomi, że każda nieruchomość

wymaga indywidualnego traktowania, bo każdy budynek jest inny. Słuchamy tego co mówią klienci i dostosowujemy nasze działania do ich oczekiwań.

INDYWIDUALNE PODEJŚCIE
DO KLIENTA

ZESPÓŁ

W zarządzaniu nieruchomościami niezbędne jest zachowanie ciągłości obsługi. Duży zespół pracowników gwarantuje, że sprawy naszych klientów realizujemy na bieżąco, ponieważ jesteśmy w stanie w pełni zastępować się w trakcie nieobecności.

ZAKRES USŁUG

Kompleksowa obsługa Wspólnot Mieszkaniowych

 

ADMINISTRACJA

  • rozwiązywanie bieżących problemów
  • regularne kontrole nieruchomości
  • weryfikacja realizacji usług przez podwykonawców (firm sprzątających, ochrony, serwisantów)
  • organizacja zebrań wspólnoty i głosowania uchwał (również w formie elektronicznej)

 

KSIĘGOWOŚĆ

  • prowadzenie ewidencji księgowej i rozliczeń mediów
  • dostęp do usługi e-kartoteka, umożliwiającej podgląd sald dla właścicieli, forum i głosowanie on-line
  • obsługa najmu pomieszczeń wspólnych
  • windykacja należności Wspólnoty

 

OBSŁUGA TECHNICZNA

  • zlecanie wymaganych przeglądów technicznych budynku, weryfikacja zaleceń poprzeglądowych
    i ich realizacja
  • prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego
  • zlecanie napraw usterek i weryfikacja ich wykonania
  • organizacja remontów nieruchomości


obsługa nieruchomości
we współwłasności

 

OBSŁUGA NAJMU LOKALI

  • wynajem lokali w imieniu właścicieli
  • prowadzenie rozliczeń najemców
  • windykacja należności

 

OBSŁUGA TECHNICZNA

  • zlecanie wymaganych przeglądów technicznych budynku, weryfikacja zaleceń poprzeglądowych
    i ich realizacja
  • prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego
  • zlecanie napraw usterek i weryfikacja ich wykonania
  • organizacja remontów
  • pozyskiwanie funduszu na remonty
    z dostępnych na rynku programów


obsługa nieruchomości

komercyjnych

 

BIEŻĄCA OBSŁUGA NIERUCHOMOŚCI

  • stale kontrolowanie stanu nieruchomości
  • weryfikacja prac zleconych podwykonawcom
  • kontrolowanie poziomu kosztów

 

OBSŁUGA NAJMU

  • przygotowanie nieruchomości do wynajmu
  • pozyskiwanie najemców
  • rozliczenia
  • windykacja

 

OBSŁUGA TECHNICZNA

  • zlecanie wymaganych przeglądów technicznych budynku, weryfikacja zaleceń poprzeglądowych
    i ich realizacja
  • prowadzenie Książki Obiektu Budowlanego
  • zlecanie napraw usterek i weryfikacja ich wykonania
  • organizacja remontów nieruchomości

 

RAPORTOWANIE DO URZĘDÓW

  • przygotowywanie wymaganych raportów dotyczących zakresu korzystania ze środowiska, odpadów, czy KOBIZE

 

Kontakt

 

amLocus Sp. z o.o.

ul. Cytrynowa 1| 60-185 Skórzewo

 NIP 7792498136 | Regon 381615692

KRS 0000753996

Copyright © 2023, amLocus Sp. z o.o.

Projekt i realizacja: videoprojekt.pl